2024 Yılında Değerli Konut Vergisi Hesabında Kullanılacak Olan Konut Değerlerinin Alt Ve Üst Sınırları Açıklandı.
7194 sayılı Kanun’la Emlak Vergisi Kanunu’na eklenen 42. madde uyarınca, Türkiye sınırları içinde bulunan mesken nitelikli taşınmazlardan bina vergi değeri 5.000.000 TL’nin üzerinde olanlar değerli konut vergisine tabidir. Kanun’un 44. maddesinde ise vergi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerine ilişkin alt ve üst sınırlar yer almaktadır.
42. maddedeki tutar ile 44. maddede yer alan vergi oranlarına esas konut değerlerinin alt ve üst sınırları her yıl bir önceki yıla ilişkin olarak yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde artırılmaktadır. Bu şekilde hesaplanan tutarların 1.000 Türk lirasına kadar olan kesirleri dikkate alınmamaktadır.
Ayrıca Cumhurbaşkanı’nın, yeniden değerleme oranının yarısı olarak belirlenen artış oranını yeniden değerleme oranına kadar artırma yetkisi de bulunmaktadır.
Bu açıklamalar kapsamında, 42. maddede yer alan ve 2023 yılında 9.967.000 TL TL olarak uygulanan tutar, Hazine ve Maliye Bakanlığınca yeniden değerleme oranının yarısı olan (%58,46/2=) %29,23 (yirmi dokuz virgül yirmi üç) oranı dikkate alınmak suretiyle artırılmış ve 2024 yılı için 12.880.000 Türk Lirası olarak tespit edilmiştir.
Ayrıca 2024 yılında uygulanacak olan vergi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırları da yeniden değerleme oranının yarısı olan %29,23 oranında arttırılmak suretiyle Hazine ve Maliye Bakanlığınca aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir.
Taşınmazın değeri
|
Vergi oranı
|
12.880.000 TL ile 19.321.000 TL arasında olanlar (bu tutar dahil) 12.880.000 TL 'yi aşan kısmı için
|
Binde 3
|
25.763.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 19.321.000 TL’si için 19.323 TL, fazlası için
|
Binde 6
|
25.763.000 TL’den fazla olanlar 25.763.000 TL’si için 57.975 TL, fazlası için
|
Binde 10
|
Söz konusu tutarlar 30 Aralık 2023 tarihli 2. mükerrer Resmî Gazete’de yayımlanan 84 seri numaralı Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile duyurulmuştur.
–– Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 84)
Saygılarımızla.
|